胖鲸作者 说起AI PLAZA西岸凤巢、南翔印象城MEGA、维璟印象城等商业中心，上海的朋友应该都不陌生，这些成熟的商业体其实都是印力上海近几年扩张的商业版图。近年来，印力上海发展迅速，日趋完整的呈现出城市商业体全城布局，多点开花的局面。
印力上海加速“东拓”
拓展浦东商业新版图
今年年初，印力上海与上海外高桥集团股份有限公司下属全资子公司上海森兰外高桥商业营运中心有限公司签署合作协议，通过资产管理和服务输出的形式，接手存量项目“森兰商都”的资产管理服务。
现阶段，印力上海对森兰商都进行多维度升级，发挥自己在定制化品牌招商、精细化市场运营、数字化商业管理等方面的优势，进一步丰富该产品的商业内涵。
2022年初，印力集团曾携手外高桥集团，计划打造板块内的“森兰印象城”项目。近期该项目已正式动工，项目总建筑面积15.3万平方米，以“生活有光，心邻无界”为SLOGAN，是集“购物中心+社区中心+体育中心”三种业态为一体的全新复合型商业体“XOD”，预计2025年亮相，将成为森兰绿地中的“无限生活能量公园”。
森兰印象城效果图
区别于传统盒子型商业空间，森兰印象城将打造24小时生活场景。在室外，项目提供一个全时段可步行直达公共运动空间的通道，顾客将由环绕一个层层退台的室外绿色中庭，一直连通屋顶运动公园。在室内，体育中心与社区中心部分功能结合商业打造成完整动线，将特色空间与商业区域连为一体，多元的内部功能与丰富的外部立面相呼应，借助外摆与下沉广场等交通节点空间强化生活气氛营造。
印力上海向浦东“东拓”道路上，与浦发集团签约的唐镇邻里中心项目、川杨河项目也将在未来两年陆续入市。近3万平米的“邻里中心项目”，将以“商业与社区公共设施彼此赋能，创造与社区共荣的向心绿岛”为整体定位策略，打造满足国际社区需求的，高品质消费场所。实现社区、社群交流共融的城市活力会客厅，预计2025年三季度开业。“川杨河项目”与轨道交通2号线创新中路站相连，将以TOD模式搭建起“元气HUB”商业活力中心，分三期开发（其中，一期预计2024年底开业）。
唐镇川杨河项目效果图
打造城市理想街区
龙华会计划第三季度开业
作为沪上首座对望千年古刹的街区商业，上海龙华会的商业面积约10万平米，由上海万科主导开发建造，印力上海负责商业管理及运营，以“City城市文化、Street公共空间、Life人间烟火”为理念，将打造一座民俗故事、文化碰撞、青年潮流、绿色生态兼容的城市理想街区（The City Street Life.）。
不久前，项目已官宣与广州在地文化艺术文化有限公司合作，将落地全国首个「在坔ZAIDI CENTER」主题运营空间，打造超5000平米的复合型社交生活开放场域。「在坔ZAIDI CENTER」将以独特、当代的聚合能力，带来极具前瞻性和当代审美的空间美学和品牌势能。
「在坔ZAIDI CENTER」的落定，是上海龙华会重塑公共性体验的关键一步，而龙华会也是首批将「商业公共性」这一议题纳入操盘实践之中的商业项目之一。这也是项目商业管理与运营的一次全新尝试，体现了其深度参与城市更新的决心和与社群品牌共融互补的战略眼光。
未来，龙华会将撬动与更多品牌的合作共创，将这座「城市理想街区」打造为真正意义上的「中国式商业街区」，助力中国文化“走出去”，让不同的人都能在这里找到自己的生活方式和文化共鸣。
图片为「在坔ZAIDI CENTER」效果图，仅供参考
MEGA产品线升级2.0版本
多个大体量商业将陆续亮相
继南翔印象城MEGA的成功开业后，印力上海在大体量商业上的运营能力愈加成熟，未来将在上海迎来前湾印象城MEGA、松江印象城MEGA多个大体量新商业的入市。
前湾印象城MEGA是印力在上海打造的第二座印象城MEGA，也将会是MEGA产品线2.0版本。该项目由富士康集团与印力商业合作开发运营，占地面积6.8万平方米，建筑面积约26万平方米，将成为虹桥主城前湾地区地标级购物中心，预计于2025年建造完成开门迎客。
虹桥前湾印象城MEGA位于虹桥国际开放枢纽“一核两带”总体布局中“一核”（虹桥商务区）的中心位置——前湾核心区。作为虹桥国际中央商务区中规模最大、最完整的可开发区域，虹桥前湾区域的规划能级非常高，被定位为虹桥国际开放枢纽的主要核心功能承载区,在《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中，已被纳入上海市主城区规划发展。
前湾印象城MEGA项目效果图
今年四月下旬正式官宣的松江印象城二期也迎来最新动向，目前二期项目处于方案设计阶段，计划年内动工，2027年上半年开业。届时，松江印象城一、二期将通过地下通道、地上连桥进行链接，整体打造成为一个体量超过40.5万平米的松江印象城MEGA项目。
在万科与市政府签定的战略合作协议指导下，未来印力上海还将重轻结合，服务民生，为促进消费内循环而努力，同时带动消费升级，为上海建设国际消费城市注入全新动力。
